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年12月港股打新分析时代邻里0 [复制链接]

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时代邻里()一、基本情况

时代邻里(.HK)招股价:4.23-5.80港币总市值:38.44亿-52.70亿港币发售股数:,,股其中:公开发售股数16,,股(可予重新分配)募资总额:约9.39亿港币公开发售募资额:约.56万港币保荐人:海通国际资本有限公司一手入场费:.45港币申购日期:年12月09日——年12月12日10:00:00交易日期:年12月19日09:00:00绿鞋机制:无

最高市值:52.70亿港币,主板上市。

按招股价的中位数5.计算,市盈率为:62.75。

时代邻里控股有限公司是中国领先及快速发展的综合物业管理服务供应商之一。于年,时代邻里就综合实力而言,于中指院发布的物业服务百强企业中排名第13位。于年,时代邻里于中国物业管理协会评选的物业服务企业综合实力测评TOP中位列第11。该企业凭借经过市场检验的服务质量、品牌声誉及多元化服务而从同行竞争中脱颖而出。自年起已连续四年获中指院授予「中国物业服务专业化运营领先品牌企业」称号。近年来,公司经历了快速增长。根据中指院报告,公司的净利润自年至年以78.8%的年复合增长率增长,使公司于物业服务二十强企业中位列第四。时代邻里的服务与人们的日常生活密切相关,公司认为,企业的核心价值在于能够让客户过上安全、舒适、健康及便捷的生活。经过逾20年的不懈努力,时代邻里已成为一家能够满足客户全面需求的综合物业管理服务供应商。时代邻里已建立「融物业生态圈」,一个可令公司与客户进行互动,以提升公司的业绩表现及更好地满足客户需求的综合性平台。

中国领先及快速发展的综合物业管理服务供应商之一,中国物业服务百强企业排名第13位,深耕大湾区,增长潜质显著,拥有83个在管项目位于大湾区,在中国物业服务二十强企业中位居首位,背靠时代中国集团,业务竞争力及扩张速度强大,并已连续四年获中指院授予「中国物业服务专业化运营领先品牌企业」称号!

作为一个在中国的发展的物业公司,全国各地都有他的市场份额,而且前景还是很大的,但看他的商业模式,物业公司就是雇了一批人来管理小区,收入来自小区居民每个月交上去的物业费和小区的广告费等,而且一些高档的小区物业费还很贵,怎么看搞物业服务的,都是赚钱的,甚至连万科这些大的地产公司,现在的商业转型都是往服务走,说的到底其实就是做物业管理。再去看看现在物业行业的市场,在之前的20年中国房价暴涨,大搞土木工程,水泥钢筋,建了一个又一个小区,而这里每一个小区等都需要有物业公司的服务和管理,当下的物业管理也是鱼目混珠,还没有形成统一的模式和机制,所以当下,谁先上市,收购各个线城市的小区物业公司,扩张自己的业务,谁就取得了先机,抢占了市场。而且通过上市融资,可以获取到更多的资金来扩张自己的市场。这个就和十几年前苏宁易购一样,不停的扩张自己,全国各地的开分店,发展迅猛,股价也是一路高升,十几块钱涨到了多,最终随着市场饱和,近几年来的新兴行业电商的崛起,打倒了这个传奇故事。所以总结下来,物业管理这块,公司的商业模式未来几年肯定是赚钱的,公司未来的前景也是十分看好的。

这一周的港股新股同时上了两个中国排名前20的物业公司,物业这个行业在今年就是个香饽饽,今年上市的物业股没有破发的。上面的这个图表对比了时代邻里和保利物业这两个股票,对比可以发现,保利物业市盈率相比于时代邻里会更低。而且保利物业的综合实力比起时代邻里会好很多,一个是第四,一个是第20,光是排名差了14位。

所以从基本面上来看,这是同时发的两个物业股,到底选哪一个?基本上就是显而易见了,保利物业实力更强,而且市盈率更低,但是时代领里市值比较小,比较容易被炒起来。

二、新股中签率范围预估

现在给大家算一算这个一手中签率的问题,这一周的新股申购最大的重头戏就是保利物业,即便是保利物业,第1天超额认购倍数也才30倍,而作为同为物业股的时代邻里,第1天超额认购倍数竟然未足额。。。

所以按这只股票的申购预估1.5万人吧,下面表格里根据不同的超额认购倍数,分别所对应的中签率也大家列出来了。

如果这个股票出现不足额的情况,这个股票的中签率可能就是30%,

如果有超额配售回拨至20%,这个股票的中签率可能就会达到59%,

如果出现超额15倍-50倍,回拨至30%,中签率将很有可能达到89%,

如果出现超额50倍-倍,回拨至40%,中签率将很有可能达到%,

如果出现超额倍以上,回拨至50%,中签率将很有可能达到%

以1.0万人为申购人数计算的话,

如果这个股票出现不足额的情况,这个股票的中签率可能就是45%,

如果有超额配售回拨至20%,这个股票的中签率可能就会达到89%,

如果出现超额15倍-50倍,回拨至30%,中签率将很有可能达到%,

如果出现超额50倍-倍,回拨至40%,中签率将很有可能达到%,

如果出现超额倍以上,回拨至50%,中签率将很有可能达到%,

估计大部分的风头都要被保利物业给抢走,而且更不幸的是,这两个股票竟然是在同一天开始交易,真的是生不逢时啊。老大和老二肯定更多人会去选老大呀。

按照目前的这种情况,小熊猫估计这支股票申购人数应该最多也就1.5万人吧。超额认购倍数可能也就几倍,预估应该不会到达15~50倍这个区间吧,所以这个股票准确率60%~90%,也算是比较高,如果超额认购倍数一旦突破15倍,那基本上就是%中签率,所以说如果你选择融资认购的话,可能也会中挺多股的,比起今天暗盘大涨的那个启明医疗中签,肯定会容易很多。但即便是融资打新,估计也不太会出现一中一大把的情况。

我们这里经常给大家去预估中签率的本因,提前了解以及预估新股的中签率,有利于决定你是否需要多少融资打新,因为假如你不去预估的话,有些新股可能融资多少手中签多少手,你之前的新力控股那个房地产广告,基本上你打新多少手就能中多少手。所以说如果新股预估不去做的话,很多人会在这上面吃大亏,因为如果一个股票中签率在不足额甚至不回拨的情况下,能超过百分之两三百,那些股票就不太值得你去大幅度的融资了,因为可能会一中一大把,融资10手中千10手都有可能。所以风控还是很有必要的。

三、保荐人业绩

我们再来看一看本股票这次的保荐人,保荐人:海通国际资本有限公司

海通国际资本有限公司,这个保荐人这两年一共保荐了6个股票,三涨两平一跌,跌也是微跌涨的,总体看还行吧。

从保荐人来看还算行吧。

四、同行业业绩

去年的物业部表现都很一般,今年开始这个风头有点急转,今天上市的物业股一个表现比一个好。而且个个都是大涨,所以说保利物业这么一来。我更加不用说了,肯定是要被疯狂的抢起来。

而且从今年物业股的行情看起来反倒是涨幅和超额认购倍数关系不是太大,今天涨幅最大的心愿服务超过这个倍数一倍都还没到。所以说这一次的时代邻里会不会也是呈现这种局面?答案就得留给市场了。

反观去年的这些物业股,行情都不好。

所以综合来看,既然今年的物业股这么热,那就继续让它热下去吧,而且这一次的保利地产又是国内排名第四的,时代邻里又是排名第二十,也有可能会出现这两个股票同涨的情况,继续延续物业股的火热行情。

五、市场大环境

今天的启明医疗又是暗盘大涨,自从阿里巴巴开始,捷隆控股(),康龙化成,创业板的WMCHGLOBAL,包括华记环球,4个新股全部都是高开大涨。,彻底的将港股新股行情又引爆起来了,目前的新股赚钱行情还算不错,市场新股的环境挺好的。认购阿里的资金,完了之后去了启明以及康宁,搞完了启明,这次又可以来搞这个保利物业了。

六、最近实盘以及总结感悟

今天暗盘上市的启明医疗,一晚上走势都是高开高走,尾盘几乎收了最高价,这种走势也是比较罕见的。基本上也是意味着机构们都在抢货,这个股票原本就是超额配售,甲组超了多倍,一组超了将近倍,国际配售大幅超额认购,换句话说,机构们都是在抢啊。

也是难得能有这么样的一次超额认购。可是小熊猫我自己的运气不好,十几个账号申购也就中签了5手,这基本上也就属于运气非常不好的了吧。今天暗盘出掉了2首,留下2首明天盘前或者盘中出掉,最后一首留到尾盘看情况出

打新没有赚钱,那只能是怪你没有长期的坚持下来,以及选股的方法不对,这个市场坚持下来总是可以赚钱的。之前大数据的文章都已经证明了这个观点。贵在坚持,贵在坚持,贵在坚持,重要的事情说三遍。另外就是要要讲究方法,追着热点打,然后就是多户多手融资。其实每个月你只要能抓住一个大热门,然后又很赚钱的股票就够了,针对这一个股票全力的申购,然后中签吃大肉,详细的情况,看一下这两篇文章。以前的文章其实也说过,港股打新一年做到头来真正赚钱的,其实就那几个新股,大部分的新股股票都是在打酱油,一年到头来,你只要能把握住这几个新股,基本上就能完成全年的收益。就比如前段时间的康龙化城,以及这一次的启明医疗,这两个股票你要抓住了每一个股票如果你全力申购的话,十几万的本金基本上都能赚一两三万的。而这几个新股就需要你尽最大努力的去申购。值得你这么去做的,也只有这种热门股,做这种热门股才不容易亏钱。

1.港股打新技巧篇---避免盲目打新,哪些新股可以申购?

2.从打新小白到初级到中级到高级到头号玩家---港股打新介绍篇

七、操作建议

下面再说对于这股票的个人申购计划,这个股票小熊猫会使用4个账号,用一个账户最便宜的方式融资打新10手吧,另外三个账户现金打新。玩一玩的态度。目前的资金还都在启明医疗以及康宁杰瑞上面,钱也都还没有回来,等钱回来了之后得看一看超额认购倍数,这样去做最终的申购决定。

这一波的新股主要的仓位全部在启明医疗以及康宁杰瑞上面。算得上是梭哈这两个医药的新股吧。光就在这两个医药股上面。小熊猫这里的15个账户合计融资多万,能中签多少那就看天命了。目测能中签个15万就已经很心满意足了,这一次的启明医疗就中签了8万。

七、打新券商选择

这里我来说一说这一次打新这个股票,这些券商的优势:有些券商更新了一下。

1.辉立的账户打新优势很大,可以零成本使用%孖展融资申购1-3手。

一共是有0元,38元,68元和元4个套餐,能够最大程度的节约打新成本。打新这种股,直接就用38元或者68元套餐干进去吧。

有想在小熊猫这边开辉立证券的可以点击搜索这里,文章里面也有写相关的开户流程:

《香港老牌券商辉立证券开户渠道》

2.富途的账户,如果想用现金打新的话,可以用富途,这个暗盘可能会稍微强一点,富途的融资额度用不完可以等到最后一天才去决定要不要,所以如果是想通过富途的融资多打一些,毕竟要手续费以及融资利息费用,你打一手还不如打10手,打10手,还不如打更多,你有多少额度就全部打满吧,反正都要交钱的。搜索这里:

《港股打新暗盘之神---富途证券,打新必用的无风险套利神器》

3.玖富的账户每一次的融资额度都是不够用的,因为他10倍杠杆融资打新免费,这个要下手快,不然就被抢光了,现在已经抢光了,据说下周一会上额度,玖富确实是需要多开几个账户,因为融资打新手续费是免费的,利息基本上也就1-2%吧。用这个融资打新应该是最划算的,就是融资额度太紧张了,小熊猫我自己都用两个身份证两个账户在抢这个额度。

目前虽然玖富的活动已经过期了,但是为了你的打新融资免费还是有需要尽快注册的,至少这一段时间不太再会出新活动了,更重要的是今年过完就连原来送中国平安的活动也没有了,活动可能会截止到12月31日。所以需要的赶紧抓紧开。搜索这里:

《解读11月玖富证券今年薅羊毛最多的最后一次活动---特别适用于打新朋友增开一个玖富账户》

4.雪盈的账户融资额度是银行的用不完,可以等到最后一天看情况。通过小熊猫这边的

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