大家壕~！今天是想住豪宅的mo桑~
前段时间去万达海公馆溜达了一圈，虽然就在眼前，经常经过，但是还正经没进去过。这次脚踏实地走了一圈以后，不得不感慨：爸爸还是爸爸??海公馆才是真豪宅。
回来想了想，海公馆真的蛮值得写一篇文章的，它的身上看得到的，是一个公司的辉煌，也是一个城市的高光时代。
所以今天就跟大家聊聊海公馆的故事，也聊聊什么才是真正的豪宅。
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让人叹息的海景
作为全国陆地海岸线最长的城市，大连是真不缺海景房。但是房子看多了你就知道海景和海景是真不一样。
成就豪宅的第一绝对条件，是无可复制的绝佳自然资源。海公馆可以看到的海，配上落地窗，真的是无比震撼。
走进房子望向面海窗户时候，会忍不住叹一句“天啊！”明白什么叫一线海景，在海公馆的房子里看过海，怕是再说不出来“海景没什么”这种话。
你会看到海上的日出的绚丽，看到月光洒满海面的震撼，看到夏天的惊涛拍浪，秋天夜幕下渔船如繁星，冬天的海浩缥缈如仙境，自然和海洋的壮美，真的从不让人生倦。
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写在脸上的壕气
比起现在新高端盘的现代简约，或中式低调，海公馆的时代，豪宅这两个字是写在整个楼盘脸上的。从门口的小广场欧式门廊+奔马雕塑，就是大写的贵气逼人。
整个小区的法式园林设计，也是那个时代特有的厚重而精致，沿中轴线对称设计，也是庄重典雅。
大堂的设计更是富丽堂皇，繁复的理石拼花，精美的饰面和雕花，欧式壁画，水晶吊灯。在现代的审美角度是真的很土豪，但是真材实料堆出来的东西，也不得不说很讲究扎实。
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-，海岸初现
讲讲海公馆的故事吧。
年，海创集团开始凌水湾改造填海工程，那时候海公馆所在的地方还是海洋。填海工程分两期完成，海公馆就是在这片填海的新地块上建起。最早海岸线更靠近海公馆门口，后来又加出一块，还一度引发了最早第一批部分业主的退房。
年底，海公馆初亮相开盘，可是当时的高新园区正是大兴土木的时候，大家的目光也更集中于*埔路以北，靠近工作区，也更有人气。相比之下*埔路以南还是郊区的状态，什么配套都没有，大家就是溜达都很少往那边走。
更何况海公馆开盘高层就标到了2万1起，总价奔万起，前面的别墅更是七八百万起。当时高新大部分的小区价格只有一万出头，买个两室都不一定能用上万。
这样的豪宅定位，高新的小年轻们想都不敢想，简直天文数字，而在中山沙区的人眼里，高新还是个遥不可及的农村。
于是从开盘到年，海公馆只卖不到三分之一的房子，前排别墅还一度遭遇因为前面继续填海的退房。
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4
-，逆风起飞
和16两年，是众所周知的大连地产冷冻期，因为之前的疯狂卖地盖房，导致新房库存暴增，难以消化，房价一度跌落冰点。
然而，年还发生了另一件大事，就是星海湾大桥的贯通。
回想当时的老百姓们也都真是单纯，这种大基建对市场的影响，后来都是提前几年就开始鼓吹画饼，大家也会提前为将来的便捷买单。跨海大桥要是现在修，怕是规划一提还没开工，商家就会拼命宣传，老百姓们就开始买买买了。
但是回到年，大桥真正通车以后，才有第一批反应过来的人。据说通车当天，海公馆冷清的售楼处就立马热闹了起来。
毕竟当时有车的大连人都图新鲜去开大桥，下桥就发现哟，还有这么一楼盘啊。
大桥通车后不到一年，海公馆就在大市场极差的情况下，逆势卖出了绝大多数的库存，包括前面奔千万一套的别墅。
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5
一个时代的谢幕
其实我会觉得在海公馆之后，大连就没有真正的豪宅了。
大连真正的豪宅时代，是从星海国宝开始，在星海湾壹号达到顶峰，在海公馆结束。
年，也就是22年前，星海国宝就以破万的价格开盘，至今仍是星海的一道风景。
那是大连最好的时代，97年星海湾广场刚建成，整个城市蒸腾着一股冲劲儿，吸引着全国乃至世界的目光，啤酒节服装节还闻名全国，说起来都不满足于“辽宁大连”，而是“中国大连”。
花园城市，宜居城市，浪漫大连，城市名片一个比一个叫得响。
星海国宝的首批业主也来自五湖四海，经常就有传闻哪个明星在里面买了房子。
可以说星海广场是大连最辉煌时代的见证和标志，那时候住在星海真的是一种身份的象征。
价格也真的是老百姓难以企及的，单价至少照普宅翻倍，大面积更是让总价高不可攀。
年跨海大桥的通车，让人们的视线跨过了星海湾，转移到了凌水湾。
随着城市的发展，最好的资源位基本都被占满，比起21世纪的第一个十年，大连的城市竞争力也确实式微了不少，加上房价整体的拔高，豪宅逐渐从新房市场消失。后来也就滨海路起了一个琥珀湾，就没赶上好时候，一直极为惨淡没有声音。
去年瑞府的开盘，平的产品才算给市场增加了一些久违的豪宅气息。最近看平的看海样板间快做好了，还蛮值得期待。
总结
现代社会，城市和观念每时每刻都在发生着剧烈变化。十年前大家还追捧欧式，现在就新中式当道。随着城市的发展，大连主城区已经全面进入二手房时代。
随着房价整体攀升，彼时的豪宅价格逐渐和普宅靠近，尤其是星海国宝为代表的一些星海楼盘，现在看价格真的蛮香的~就算楼龄略老，产品略旧，可也是风韵犹存。所以在改善置换的时候，其实真的不失为一种选择。
真的就是甭管你觉得有多土，那个挥金如土造就一个楼盘的时代，在当下各种限制之下，是再也不可复制了。以后的住宅在各种限价的捆绑下，注定会越来越趋同，再回看时候，十年前开发商们在*金年代的自由发挥，也不失为一种特别吧。
END
聊聊
评论区今日讨论：
如果不考虑价格，
大连你最想住的楼盘是哪个？
我知道你在看哟
来自达里尼
欢迎各位老板大赏
