从年下半年开始，镇江楼市进入了冷静期，土拍、新房及二手房市场均有所降温。
然而改善盘扎堆的金山湖板块却傲立风口，继樾林苑打出清盘口号后，金山铭著也在近日拿出最后一栋6层精装洋房，趁势加推。
我前往售楼处实探后得知，此次加推的6层精装洋房面积为-㎡，价格在1.2万/㎡左右，总共24套房源，目前已经卖出去7套左右。
除了这栋刚加推的41#楼，项目还有5栋8层洋房未加推，据销售透露，等3、4月份市场行情转好，价格预计会比6层洋房卖的贵一些。
01.总共24套，价格1.2万/㎡金山铭著加推最后1栋6层精装洋房
物以稀为贵，那些稀少的美好事物，从来都无比珍贵。而无可复制的山水资源，正是金山湖板块的标签。
作为金山湖板块为数不多货量充足的楼盘，金山铭著一直颇受改善族的欢迎。继项目南区清盘之后，项目在元旦前夕加推了北区最后1栋6层洋房。得到消息的我，第一时间赶到售楼处，销售告诉我，为了迎接41#楼加推，售楼处洽谈区也换了新风格，案场摆放的滚动屏幕上更显示着大大的“涨”字。表明来意后，我开门见山地询问起项目加推的这栋6层洋房的具体情况：1、这栋6层洋房何时加推的，现在卖了多少套？此次加推的最后1栋6层精装洋房位于41#楼，面积为-㎡，1梯2户设计，总共24套房源。销售告诉我，这栋洋房是在元旦前两天加推的，现在卖了7套左右，由于蓄客没多长时间，所以从目前这栋楼的去化速度看，还是很不错的。从沙盘上看，这栋6层洋房南向的楼栋总层数也是6层，楼间距在25米左右，采光没什么太大问题。2、此次加推的洋房价格相比之前，有变动吗？此次加推的洋房成交价在1.2万/㎡，销售表示，面积越大价格越高，像㎡户型的要卖到1.3万/㎡，像楼层低一些的㎡户型价格只要1.18万/㎡。
销售表示，这次推出的洋房价格相比12月底要稍微上涨了一些，但如果和1、2年前比肯定是降了的，如果想买的话，这个时候下手还是很划算的。
3、北区还有几栋没有推，后期价格是怎么样的？
除此之外，目前项目北区还有5栋精装洋房没有加推，总层数都是8层的。
至于价格方面，销售表示现在行情还不明朗，价格也说不准。
如果行情一直不好，价格下降也是有可能的；如果3、4月份的楼市小阳春能够如约而至，价格说不定会比6层洋房卖得贵些。
02.实探主力户型㎡样板间阳台进深1.8米，得房率超83%
销售告诉我，目前在售的洋房户型中，当属㎡的户型最受买房人欢迎。
一方面，三室设计符合当下主流需求，同时主卧空间宽敞，居住舒适度高；另一方面，价格适中，相比买㎡的大户型，买㎡户型可以省个20-30万。
在销售的带领下，我来到样板间参观了一番，整个户型格局比较方正，客厅连接着一个南向双阳台，采光充足。
南向双阳台的进深在1.8米左右，除了晾晒衣服，还具备观景等休闲娱乐功能。
厨房设计相对狭长，空间感略有不足。
主卧开间阔绰，同时自带飘窗和独立卫浴，并预留了衣帽间的位置，居住舒适度很高。
北向的房间设计成了一个儿童房，与客卫相连。
据销售介绍，不含赠送的话，该户型得房率也超过了83%，比较适合一家三口居住。
此外项目洋房的装修标准备案价在元/㎡，比较实用，除了中央空调外，三大件中的新风和地暖都在交付标准里。
03.北区迎来整体交付，最新实景曝光多家沿街商铺开业，可以满足日常生活需求
在实探过程中我也打探到，项目的南区在去年12月底迎来了收官交付。
离开售楼处之后，我实地到小区内部逛了一圈。不少业主正在加紧装修，电钻声、凿墙声此起彼伏。
特别是一楼的业主，不少业主家正在大兴土木，建起自家小花园。
为了规范车辆停放秩序，小区道路一侧设置了路障。
小区内设有会客厅、儿童游乐设施等，类型丰富，聊天、遛娃两不误。
小区绿化覆盖率比较高，但可能是冬天的原因，有些树木还是光秃秃的。
恰巧碰到一两位业主，他们告诉我，当初选择买在金山铭著，主要就是看中了项目毗邻金山湖，之后去景区游玩也很方便。
不过周边商业配套匮乏一直受到买房人诟病，目前沿街的商铺中也开了面馆、生活超市，日常需求倒是可以满足，但想要逛街的话，还是要去距离项目3.8公里的万达商场。
值得
